Konut taksidi 10 yıl öncesine göre düştü

Ancak geldiği seviye bile 10 yıl öncesine göre konut alıcısının işinin ne kadar kolay olduğunu gösteriyor.

Selma ŞENOL- Emlak Dünyası (ssenol@bugun.com.tr)

Türkiye’de son aylarda konut kredi faizleri yükselişe geçerek 10 yıllık vadede yeniden yüzde 1 seviyelerine ulaştı. Faizlerde başgösteren çıkış pek çok konut alıcısının ‘Uygun zamanı kaçırdım’ paniğine neden oldu. Ancak son 10 yıla ilişkin rakamlar, kredi faizlerinin şu an ulaştığı seviyenin bile tüketici için ne kadar cazip olduğunu ortaya koyuyor.

2001’de yüzde 4,4’tü

Türkiye’de 2001 yılında ortalama konut kredisi faizi (10 yıl vadede) yüzde 4.42 idi. Bu, 100 bin liralık bir kredi için ayda 4 bin 445 TL taksit ödenmesini gerektiriyordu. Bugün ise yüzde 1 seviyesinden kredi alındığında aylık taksit 1.435 liraya denk geliyor. Yani 10 yıl önce konutunu krediyle alan bir vatandaşa göre, bugünkü tüketici aylık 3 bin lira daha az taksit ödüyor.

Bu oranlar cazip

Kredi faizlerindeki yükselişi değerlendiren Ali Ağaoğlu, bu faiz oranlarının hala cazip olduğuna dikkat çekti. Ağaoğlu “Dünyadaki krizden dolayı konut kredi faizlerinde yükselme oldu. Aylık 0,70- 73’lerde kredi kullandırabiliyorduk, şu anda 0,93-95’lerle kullandırıyoruz. Ama bu oranlar bence Türkiye için cazip. Doğru projede ödeyebiliyorsan cazip” dedi. Konuta gerçekten ihtiyacı olan tüketici için son yükselişlerin önemli olmadığını belirten Ağaoğlu şunları söyledi: “Yakın geçmişte 0,75’le borçlandığı zaman, ayda 1000 lira taksit ödüyorsa şu anda 0,95’e çıktığı zaman ödeyeceği para 1020 liradır. Çok artmış gibi görünebilir ama aslında çok artmadı.”

Vatandaşta hâlâ para mevcut

Ali Ağaoğlu son satışa çıktığı konut projelerinde ilginç bir durumla karşılaştığını belirterek, artık krediyle alım yapma oranının düştüğünü söyledi. Ağaoğlu, “Türk insanında para var. Tam dövizin hareketlendiği dönemde biz My Home Maslak’ı devreye soktuk. Daha önceki projelerimizde banka kredisi kullanma oranı yüzde 50-55’ti. Ama yeni projemizde kredi kullanım oranı yüzde 15’e düştü. Bu da bize şunu gösteriyor, Türk insanı doğru projeyi yakaladığı zaman parayı bastırıp alıyor” dedi.

---

Şimdi taşın ocakta öde

Hemen teslim uygulaması yapılan ErgeneVadisi’ndeki konutlarda yeni bir kampanya başladı. Buna göre daireyi şimdi alıp hemen taşınıp ocak ayında ödemeye başlamak mümkün. Taksitler 877 liradan başlıyor. Makro İnşaat’ın Çorlu’daki bin 296 konutluk projesi kapsamında 90 metrekarelik 2+1, 167 metrekarelik 4+1, 176 metrekarelik 5+1 konutların satışları tamamlandı. 60 ve 133 metrekarelik konutların satışı sürüyor, fiyatları 95 bin liradan başlıyor. Şu anda projede 1000’den fazla aile yaşıyor.

---

8 aylık arsa satışı TOKİ’yi zengin etti

TOKİ bu yıl 8 ayda açık artırma usulüyle satışını yaptığı arsa ve arazilerinden yüksek gelir elde etti. İlk 8 aydaTOKİ’nin,mülkiyetindeki 368 arsa ve arazi satışından elde edilen gelir yaklaşık 1milyar 210 milyon liraya ulaştı.Açık artırma usulüyle satılan taşınmazların yüzölçümü 3milyon 351 bin metrekareyi buldu. Hazineden pay almadan kendi kaynağını kendisi üretenTOKİ,mülkiyetinde bulunan taşınmazları açık artırma yoluyla satışa sunarak elde ettiği gelirle yoksul, alt gelir grubu ve sosyal konut projelerini finanse ediyor.

---

14 Eylül’de yeni bir proje tanıtılıyor

İstanbul’un gözde semtlerinden Florya’da Aydınlı Yapı, Keleşoğlu ve Metal Yapı Konut ortaklığının hayata geçireceği ‘KoruFlorya’, konut ve alışveriş merkezinden oluşuyor. Deniz ve ormanın tadını çıkarma keyfi sunacak proje, Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı’nın ev sahipliğinde 14 Eylül Çarşamba Les Ottomans Otel’de düzenlenecek basın toplantısıyla kamuoyuna tanıtılacak.

---

Gizli Bahçe Su’da satış başladı

Tuzla Aydınlı’da Dumankaya İnşaat’ın projelendirdiği Gizli Bahçe Su’daki konutlar satışa çıktı. Proje kapsamında yer alan konutların fiyatları 111 bin TL’den başlıyor. Sıfır peşinatla konut sahibi olunuyor.

3 blokta 194 konut

Toplam 3 blokta 194 konuttan meydana gelen proje kapsamında yer alan konutlardan 48 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatları 111 bin TL olarak belirlendi. Projedeki 63 ile 96 metrekare arasında değişen alanlara sahip 1+1 konutların fiyatları 129 bin liradan başlıyor ve 216 bin TL’ye kadar yükseliyor.

201 bin liraya daire

98-115 metrekarelik 2+1’lerin fiyatları 201 bin TL ile 347 bin TL arasında değişirken 122-148 metrekarelik 3+1 konutların fiyatları 273 bin TL ile 341 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

Ara ödeme imkanı sunuyor

Peşinat vermeyenler 2012 yılının sonunda 30 bin TL’lik ara ödeme yapıyor. Firma bu ödeme sisteminde de, banka kredisi kullanacak olanlara yüzde 6 indirim uyguluyor. Projenin sosyal yaşam alanlarında; açık yüzme havuzu, gezinti terasları, kat bahçeleri, yürüyüş parkurları, açık-kapalı otoparklar, 24 saat güvenlik, 280 metrekarelik sosyal alan; sosyal alan içinde kafe, fitness center, sauna ve hamam bulunuyor.