Anadolu kredide ÇALIM ATTI

Konut kredileri Sakarya’da yüzde 197, Kayseri’de yüzde 188, Gaziantep’te yüzde 144 arttı.

Selma ŞENOL- Emalk Dünyası
ssenol@bugun.com.tr

Anadolu illeri konut kredilerinde üç büyükleri geride bıraktı. İstanbul, Ankara, İzmir’de sınırlı artış yaşanırken Sakarya’da kullanım artışı yüzde 197’yi buldu.

Konut ihtiyacı yüksek

TSKB Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Fatih Tosun, bazı Anadolu illerinin kredi kullanımında Türkiye ortalamasının üzerinde büyüdüğünü söyledi. Tosun “İstanbul, Ankara, İzmir konut kredisi kullanımartışında ortalamanın altında kalırken Anadolu’da hızlı bir şekilde konut kredisi kullanımının yaygınlaştığını görüyoruz. Bunun nedenlerinden biri Anadolu’da ciddi nitelikli konut ihtiyacı ve yerelmüteahhitlerin bu açığı kapatmak için atılımyapmalarıdır” dedi.

Mortgage yasası sektöre ivme kazandırdı

2006 yılından itibaren kredi için makul faiz oranlarının oluştuğunu belirten Fatih Tosun, 2007 yılındaki mortgage yasasının da sektöre ivme kattığını açıkladı. Tosun şunları söyledi: “Bu durum özellikle son 4 yılda konut kredisi kullanımını yukarılara taşıdı. Son 4 yılda kredi kullanımı yaklaşık 2.2 kat arttı.” Türkiye’de konut kredisi kullanımında kredi tutarı ortalamasının 60 bin liradan 72 bin liraya kadar çıktığını belirten Tosun, bu rakamın ilerleyen dönemlerde daha da yukarı çıkacağını vurguladı.

İstanbul’da %103 arttı

BDDK verilerine göre konut kredilerinin artışa geçtiği 2007’nin son çeyreğine göre, İstanbul’da kredi kullanımındaki artış oranı yüzde 103 olurken, bu oran Ankara’da yüzde 117, İzmir’de yüzde 113, Antalya’da yüzde 125, Bursa’da yüzde 162 seviyesinde gerçekleşti. Buna karşılık Sakarya’daki artış oranı yüzde 197, Kayseri’de yüzde 188, Kocaeli’de yüzde 183, Adana’da yüzde 154, Malatya’da yüzde 147, Konya’da yüzde 145, Hatay’da yüzde 146, Gaziantep ve Diyarbakır’da yüzde 144 belirlendi.

---

Sinpaş 3 ayda 1070 ev teslim etti

Nitelikli konutlara olan talep GYO’ların (Gayrimenkul yatırımortaklığı) bilançolarını da sağlamlaştırdı. Yılın ilk yarısında en hızlı büyüyen borsa şirketleriGYO’lar olurken beklentilerden fazla satış gerçekleştiren şirketler karlılıkta ön plana çıktı.


Büyüme hızlı

Yılın ilk yarısında ekonomideki büyümeden bile daha hızlı büyüyen GYO’ların başını Vakıf, Sinpaş, Alarko çekti.

Vakıf GYO birinci

Vakıf GYO’nun satışları yüzde 1314 artış gösterirken kârı yüzde 977 arttı. Sinpaş’ın ise satışları yüzde 318 artmasına karşılık net kârı yüzde 1026 artış gösterdi. Sinpaş’ın yüksek karlılığında beklentilerden daha fazla evi teslim etmesi ve Bosphorus City’de yapılan teslimlerin oranının yüksek olması etkili oldu. Şirket ikinci çeyrekte 1070 ev teslim etti.

---

Mitaş dolar kurunu sabitledi

Mitaş Gayrimenkul tarafından Uskumruköy’de inşa edilen ParkONE projesinden ev alacaklar dövizdeki dalgalanmadan etkilenmeyecek. 379 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunulan projede dolar kuru 1,65 TL’ye sabitlendi. Satış Koordinatörü Vivian Levi, konut sahiplerinin tüm beklentilerini karşılayacak bir proje hayata geçirdiklerini belirterek, “Satıştan başlayarak satış sonrası desteğe kadar ihtiyaç duydukları her an ev sahiplerinin yanında olacağız. Müşterilerimize verdiğimiz değeri satış politikamızda da gösteriyoruz” dedi.

---

Nef Kağıthane 11’in rezidansı ön satışta

462 konutluk Nef Kağıthane 11 projesinin rezidans bölümü satışa sunuluyor. Konutların fiyatı 215 bin liradan başlıyor. Teslimatlar ise 2013 yılında yapılacak. HOK Mimarlık tarafından tasarlanan Timur Gayrimenkul’ün projesine 4 binden fazla ön talep geldi. Projedeki 455 konutun satışı tamamlandı. Kampanyadan yararlanamayan müşteriler için kasımda satışa çıkması planlanan Nef Kağıthane 11 projesinin rezidans bölümü ön satışa sunuluyor. 60 ile 70 metrekarelik konutların fiyatları 215 bin liradan, 70 ile 85 metrekarelik konutların fiyatları 385 bin liradan başlıyor.

---

Ankara’da prestijli ofisin adresi WTC

Ankara’da iş dünyasının kalbi Ankara Dünya TicaretMerkezi’nde (World Trade Center Ankara -WTC Ankara) atıyor. Kavaklıdere’de bulunan 14 katlı binada yeni bir dünyaya adım atacak girişimciler için 15 metrekareden 250 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde ofisler bulunuyor.WTC Ankara, firmaların yanı sıra uluslararası sivil toplum kuruluşlarının ve elçiliklerin de sıklıkla kullandıkları bir mekan. Bu nedenleWTC Ankara’da ofisler metrekare değil proje bazlı kiralanıyor. Ofisin özelliğine göre değişmekle birlikte bir günlük kiralama ücreti 45 dolardan başlıyor.

---

Dumankaya Adres’te teslimler tamamlandı

Dumankaya İnşaat’ın Tuzla- Aydınlı bölgesinde gerçekleştirdiği Dumankaya Adres projesinde daire teslimleri 26 Ağustos itibariyle tamamlandı. Satışa çıkmasının ardından büyük ilgi gören ve gelen talepler doğrultusunda 3. etabı başlayan proje kapsamında yer alan Adres 1 ve 2. etaptaki 560 konut sahipleri ile buluştu.