Akdeniz evleri Bahçeşehir’e taşındı

50. yılını kutlayan Soyak, bu yılki ikinci projesine Bahçeşehir’de start verdi.Akdeniz tarzımimarisi ile dubleks ve tripleks evler inşa edecek olan Soyak, Bahçe&Bahçe projesine 200milyon lira yatırımyapacak. Fiyatları 400 bin ile 750 bin lira arasında değişen, beyaz eşyalı konutlar 2,5 yılda teslimedilecek.Konutlar TOKİ’den hasılat paylaşımı ile alınan 50 bin metrekarelik arsada gerçekleşecek. 294 konutluk projenin hasılatının yüzde 26’sı TOKİ’ye verilecek.Konutların her birinin 50 metrekarelik bahçesi olacak.Ortalama metrekare fiyatı 2 bin 850 lira olacak.

2011’de 7 proje satışta

Şirket yılsonuna kadar 7 projeyi satışa sunmuş olacak. İzmir’de Sieasta’da 900 konut, Mavişehir Optimum’da 3 hafta içinde 250 konut,Halkalı’da ParkAparts’da ise 600 konutun satışını yaptı. Soyak CEO’su Emre Çamlıbel, Zincirlikuyu’da Tat Towers’ın yanında 77 lüks rezidans yapacaklarını, eylül ayında İzmir ve İstanbulHalkalı’da yeni projeler açıklayacaklarını söyledi. İstanbul’da İETT garajının yanındaki yere ise 40 katlı ofis binası inşa edecek. Çamlıbel ayrıca hâlâ projelendirilmemiş 30 bin konutluk arsa stokuna sahip olduklarını vurguladı.

Konut tüketim kalemi değil

Soyak CEO’su Emre Çamlıbel, ekonomiyi soğutma konusundaki tedbirlere konutun eklenmemesi gerektiğini söyledi. Çamlıbel “Otomobil tüketim kalemidir ama konut değildir. Nüfusu yoğun, nitelikli konut ihtiyacının fazla olduğu, deprem riskinin olduğu bir yerde konut alımını sınırlayacak tedbirlerden uzak durmak gerekir. Faiz ve kredilerle oynamak müşterinin alım gücünü düşürür” dedi.

Satışa çıkmayan daire için bile kapora verdiler

Ataşehir’e 2005 yılında Kentplus projesiyle adımatan Emay’ın Brandiumprojesinde ilk etabın satışı 2 haftada bitti. Erko ile birlikte yapılan projede daha fiyatı bile belli olmayan penthouse dairelere kapora yatıranlar oldu. 240 dairelik birinci etabın tamamlanması üzerine ikinci etabın satışları başladı. Toplambin 150 konut, AVM ve otelden oluşan projeninmetrekare fiyatı 4 bin 500 ile 5 bin lira aralığında belirlendi.

Emay İnşaat YönetimKurulu Üyesi Hakan Çağlar, tümproje satışının yıl sonuna kadar biteceğini tahmin ettiklerini belirterek, daha satışa çıkarmadıkları penthouse daireler ise şu anda kapora ile yatıranların olduğunu söyledi. Çağlar “Özellikle 175metrekarelik 1+1 daireler ve 5+1 daireler büyük ilgi görüyor” dedi. 80 farklı daire tipinin 170 bin ile 690 bin TL arasında satıldığı proje 29-30 katlı bloklardan oluşacak.

15 günde satışı yarıladı

Yılmaz İnşaat’ın yaptığı Fuaye Süreyyapaşa’nun temeli atıldı. Az katlı yaşamsloganıyla yola çıkan projede 15 günde satışlar yarılandı. 106 binmetrekarelik arsa üzerinde inşasına başlanan Fuaye Süreyyapaşa projesi, yatay birmimariyle ve binaların birbirinin önünü kapatmayacağı şekilde tasarlandı. Proje bünyesinde 5 binmetrekarelik alışveriş çarşısı da bulunuyor.

130 bin liradan başlıyor

Projede 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok ve iki tane de yüksek katlı bina yer alacak. Satışların başladığı ilk 15 gün içinde yoğun ilgiyle karşılaştıklarını ve satışları yarıladıklarını belirten YönetimKurulu Başkanı Hakan Yılmaz; “Tamamı az katlı ve geniş yeşil alanlarla çevrili estetik binalardan oluşan bir yaşammerkezi inşa ediyoruz. Bu da son zamanlarda inşa edilen yüksek katlı yapılara karşın az katlı olarak tasarlanan Fuaye Süreyyapaşa projemize olan ilgiyi artırıyor” dedi. Projede fiyatlar ise 130 bin ile 636 bin TL arasında değişiyor.

Kelebeğin kanatları 7 parçalı gölete değdi

Su konseptiyle ön plana çıkan Sinpaş’ın butik projesi Kelebekia Premium’daki biyolojik göletler yaprak şeklinde tasarlandı. En büyük yaprak ise açık havuz olarak kullanılacak...

Sancaktepe’de gerçekleştirdiği 440 konutluk Kelebekia projesine ek olarak butik proje konseptinde yeni Kelebekia Premium’a start veren Sinpaş Yapı, 13 bin 500 metrekarelik alanda az katlı bloklarda 106 konut gerçekleştiriyor. Proje alanının yüzde 85’ini kapsayan biyolojik göleti ve geniş peyzaj alanlarıyla dikkat çeken projenin Aralık 2012’de tamamlanması planlanıyor.

Kendini temizleyecek

Kelebekia Premium’daki biyolojik gölet sayısı 7’ye çıkarıldı. Sinpaş Yapı GenelMüdürü Ahmet Çelik, Kelebekia’daki kelebek konseptinde tasarlanan biyolojik göletten sonra buradaki biyolojik göletleri ise yaprak şeklinde projelendirdiklerini kaydetti. Çelik şöyle konuştu:

“Bir yandan ekolojik yapıyı koruyan çevreci bir özellik koyarken diğer yandan da doğanın enerjisini ve pozitifliğini yansıtıyoruz. Hiçbir kimyasala gerek duymadan kendi kendini temizleyecek olan biyolojik göletin 160 metrekareden oluşan en büyük parçası projede açık havuz olarak kullanılacak. Kapalı havuz ve dinlenme terası da göletleri görecek şekilde tasarladık” dedi.

Yüzde 35’i satıldı

Duyurusu yapılmadan yüzde 35’i satılan projede daire fiyatları 185 bin 500 liradan başlayıp 527 bin liraya kadar uzanıyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı seçeneklerin yer aldığı projede ödeme sistemi açısından konut bedelinin yüzde 25’i peşin, kalan kısımiçin banka kredisi kullanılıyor. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirimsöz konusu.

Kimyasal madde kullanılmıyor

Biyolojik göletler, hiç bir kimyasal madde kullanmadan suyun bitki ve özel filtrelerle temizlenmesi ile oluşan ekolojik oluşumlar. Yapay biyolojik göletlerde amaç, doğal göletlerin bir benzerinin hijyenik koşulların sağlanmasıyla elde edilmesi. Göletler, suda oksijen üreten bitkiler, taşlar, çakıllar, kayalar gibi canlı ve doğal öğeleri de barındırıyor.

Yüzde 20’si satıldı yüzde 60’ı rezerve

Sarıyer’de henüz ruhsat aşamasında olan Foresta Sarıyer’in satışına mayısta başlandı. Temelleri önümüzdeki ay atılacak olan projenin yüzde 20’si satılırken, dairelerin yüzde 60’ı da rezerve edilmiş durumda. Orta ve üst gelir grubuna yönelik olarak planlanan projenin yatırım bedeli 30 milyon TL. 5 bloktan oluşan Foresta Sarıyer’de 1+1, 2+1, 3+1 çatı ve bahçe katlarından oluşan 219 daire bulunuyor. Dairelerin büyüklükleri 60- 144 metrekare arasında değişirken fiyatlar 195 bin ile 425 bin lira arasında belirlenmiş.

Maslak’ın arka bahçesi

Projedeki sosyal alanlar arasında açık havuz, tenis ve basketbol sahaları, çocuk oyun parkı ve yürüyüş alanları bulunuyor. Çayırbaşı tünelinin açılmasıyla Maslak’ın arka bahçesi olarak alınacak olan Foresta Sarıyer şehir merkezine yakın, deniz otobüsü ve şehir hatları iskelesine 5 dakikalık mesafede bulunuyor. Turyapı firması Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu 2011 yılıyla ilgili sektörel beklentilerini şu şekilde açıklıyor: “2011’in ilk yarısında yaşanan yatırım hareketliliği, insanlar için her zaman birinci sıradaki yatırım aracı olan konut alımını hızlandırdı ve uygun hale getirdi.”

Selma ŞENOL- Emlak Dünyası
ssenol@bugun.com.tr