haberL haberR
0 facebook twitter googleplus

Emlak

09 Haziran 2012 Cumartesi, 07:00
Paylaş
Tweet
Paylaş
Gönder
Yazdır
A
A

2B alırken 3 konuya dikkat edin

Ana Sayfa » Emlak » 2B alırken 3 konuya dikkat edin haberi
09 Haziran 2012 Cumartesi, 07:00
Rayiç bedeli ödemekte zorlananlardan arazi satın alacaklara uzmanlardan uyarı geldi.
2B alırken 3 konuya dikkat edin
1- Arazi kaç kere el değiştirdi?

2- Davalık mı değil mi?

3- İmara uygunluk yapısı var mı? Bunları kontrol ettikten sonra sözleşme iyi hazırlanmalı.

2B başvurularında şimdiye kadar yaklaşık 30 bin başvuru alındı. 7 Mayıs'ta başlayan başvurularda en büyük başvuru yaklaşık 15 bin başvuru ile tek başına İstanbul olurken, İstanbul'u 10 bin başvuru ile Antalya izledi. Ancak hala bedeli nasıl ödeyebilirim diye düşünen ve arazisini satışa çıkaranların sayısı da bir hayli yüksek. İşte tam da bu noktada uzmanlardan önemli uyarılar geldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, "Öncelikle satışı yapan kişinin isminin satışa konu arazi için maliyede ve defterdarlıklarda isminin olup olmadığına dikkat edilmeli. Yine 2B arazilerinin büyüklüğü ve aynı parsel içinde birden çok kullanıcının olup olmadığı önemli. Yatırım için yapılan bu alışverişte belediye mücavir alanlardaki 2B'lere öncelik verilmesi de yerinde olur. Tüm bunlar için ise olmazsa olmazlar arasında işi bilen avukatla yola çıkmak ve sözleşmede tüm detaylara yer vermek geliyor" dedi.

Hukuki boşluklar var

Uzmanlar kanunda çok açık olmayan noktalar olduğuna da dikkat çekti. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, "2B alımlarında süre sınırlaması var mı?, imar durumu ne olacak, çok büyük arazilerin satışında birden fazla kişinin alım yapması durumunda izlenecek yollar neler gibi konular bilinmezler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra yasada doldurulması gereken hukuki boşluklar var ve bunlar zamanla yerine oturacak" şeklinde konuştu. Kiraz arazi satın alacakların birçok konuda dikkatli olması gerektiğini de savundu ve arazi alacakları iyi bir araştırma konusunda uyardı.

Olan küçüklere olur

2B arazisini hak sahibinden satın alacak olan büyük yatırımcıların tüm bu ayrıntılara zaten dikkat ettiğine vurgu yapan uzmanlar burada elinde az birikimi olan yatırımcıların araştırmaya daha çok ihtiyaç duyduğunu söylediler. TSKB Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç da güncellenen kadastro listelerinde hak sahibinin basvuruda bulunup bulunmadığının iyi araştırılması gerektiğine değinerek, milli emlaktan açıklanacak yaklaşık arsa birim rayicini edinmeye calışmanın ve bölgedeki emlakçılarla goruserek yaklaşık piyasa rayicini oğrenmenin yerinde olacağını söyledi.

Antalya'da 2B başvuruları 10 bini aştı

Türkiye'de en fazla 2B arazisinin bulunduğu Antalya'da defterdarlığa yapılan başvuruların sayısı 10 bini aştı.
Antalya Defterdarı Hidayet Mat, Antalya'nın doğrudan satışa sunulan 30 bin hektarla Türkiye'nin en çok 2B arazisinin bulunduğu il olduğunu söyledi. Söz konusu arazilerin 72 bin parselden oluştuğunu ve 82 bin 340 kullanıcı belirlediklerini ifade eden Mat, arazilerin yüzde 40'ının şehir merkezinde, yüzde 20'sinin Kaş'ta, yüzde 10'unun Manavgat'ta, yüzde 10'unun Alanya'da, geri kalan kısmımın da diğer ilçelerde bulunduğunu anlattı. Mat, Antalya genelinde 2B arazilerinin satışından yaklaşık 5 milyar lira gelir beklediklerini de söyledi.

HABER: EMİNE AÇAR / BUGÜN GAZETESİ
Paylaş
Tweet
Paylaş
Gönder
Yazdır
A
A
Maden faciasında flaş gelişme
O ŞİRKETTEN AÇIKLAMA

Yorum Yaz
yeni emlak

VİDEO GALERİ

Güldür Güldür Şov'da sucuk satan işadamının İngilizce ile imtihanı
  • Güldür Güldür Şov'da sucuk satan işadamının İngilizce ile imtihanı
  • Ankara Ostim'de patlama
  • Cübbeli Ahmet Hoca'dan sert tepki
  • Akın İpek, İpek Üniversitesi'nde konuştu


YAZARLAR

  • Nazlı ILICAKNazlı ILICAKTürkiye’nin Suriye politikası
  • Orhan Kemal CENGİZOrhan Kemal CENGİZSeri katil Ermenek’teydi
  • Ali Atıf BİRAli Atıf BİRBilirkişiliği meslek haline getirenler var
  • Gültekin AVCIGültekin AVCISahnedeki PKK planı
  • Doğu ERGİLDoğu ERGİLAlgıları değil olguları yönetmek
  • Aykut IŞIKLARAykut IŞIKLARAkşam Sefası’nın sırrını Eskişehir’de çözdüm
  • Tarık TOROSTarık TOROSKazığın hesabı
  • Yaşar ERDİNÇYaşar ERDİNÇEnflasyonu niçin düşürmeliyiz?
  • Bilal ÖZCANBilal ÖZCANTeslim ol Deniz Seki!
  • Elif KORKMAZELElif KORKMAZELİnsanlık ölmemiş
  • Engin VERELEngin VERELBaşkanlara...
  • Seda ŞİMŞEKSeda ŞİMŞEK“Cumhur”unu arayan “cumhuriyet”
Nazlı ILICAKTürkiye’nin Suriye politikası

FOTO GALERİ

  • ABD'li bilimadamı o kareleri yayınladı
  • CHP'li Aylin Nazlıaka manken oldu
  • Maden faciasından iç yakan kareler
  • Peşmergeler Habur'dan böyle geçti
  • Peşmerge Kobani yolunda
  • Bakanlık, 'hileli' ürün satan 70 firmayı açıkladı
  • Karaman'da kömür ocağında göçük
  • Türk Hava Kurumu Başkanı Osman Yıldırım gözaltına alındı
  • Süleyman Demirel'i hiç böyle görmediniz
ABD'li bilimadamı o kareleri yayınl